青島中醫(yī)藥傳承創(chuàng)新基地酒店管理運營項目

青島高實園區(qū)運營管理有限公司（下稱采購人）根據(jù)建設工程需要，就青島中醫(yī)藥傳承創(chuàng)新基地酒店管理運營項目組織采購。
1. 項 目概況與采購范圍
項目名稱：青島中醫(yī)藥傳承創(chuàng)新基地酒店管理運營項目
項目地點：青島中醫(yī)藥傳承創(chuàng)新基地位于田海路以南、豐和路以東、規(guī)劃九號線以北、規(guī)劃十八號線以西。酒店運營管理項目布置在基地的西北區(qū)域。
項目內(nèi)容：酒店建筑面積約2萬平米，客房數(shù)量170間，中高端餐飲宴會包間15間左右，全日制自助餐廳一個（140個餐位數(shù)），無立柱多功能廳兩個（建筑面積800㎡兩個，層高10米），中小型會議室5個左右（50-200㎡）。
采購范圍：本次采購不得少于5家響應單位，完成青島中醫(yī)藥傳承創(chuàng)新基地酒店管理運營項目采購。
2. 最高限價：
（1）技術咨詢費及籌建籌開期管理費：86.96萬元。
（2）基本管理費：自委托運營合同載明的托管期限開始前三年110.87萬元/年；第四年開始按營業(yè)收入的3.04%計算基本管理費，若年度GOP為負值，則以營業(yè)收入的1.09%計算基本管理費。
（3）GOP率10%（含）-15%（不含）,按照GOP全額的5.43%計算績效管理費；GOP率15%（含）-20%（不含）,按照GOP全額的6.52%計算績效管理費；GOP率20%（含）-25%（不含）,按照GOP全額的7.61%計算績效管理費；GOP率25%（含）-30%（不含）,按照GOP全額的8.7%計算績效管理費；GOP率30%（含）-35%（不含）,按照GOP全額的9.78%計算績效管理費；GOP率超過35%（含）,按照GOP全額的10.87%計算績效管理費。
（4）按照中標人直接渠道（集團400預訂電話、官方網(wǎng)站和微信平臺等導入的客房、餐飲、會議等訂單）輸送訂單實際產(chǎn)生收入的5.43%計算會員及渠道維護費，該收入及訂單數(shù)量以中標人核算并經(jīng)采購人確認為準。
GOP率在10%（不含）以下的，不計算績效管理費。
3. 合同履行期限：雙方合作期限暫定10年，具體合作期限以正式合作協(xié)議為準。
4. 響應人資格要求
4.1 具有獨立承擔民事責任能力的法人。
4.2 具有四星級以上運營酒店星級標準。
4.3 通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢，未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
4.4 本項目不接受聯(lián)合體報價。
5. 資格預審及采購文件獲取
5.1 截止時間：2023年 11月13日16時00分
5.2 資格審查材料：營業(yè)執(zhí)照復印件，法定代表人身份證明，法定代表人授權委托書，中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn)分別查詢響應人、法定代表人無行賄犯罪記錄查詢網(wǎng)頁截圖，中國政府采購網(wǎng)、“信用中國”網(wǎng)站查詢網(wǎng)頁截圖，以上材料均需加蓋響應人公章。
5.3 預審方式：響應單位將上述5.2所需資格審查材料附在一個文檔里，在截止時間前發(fā)送至郵箱：[email protected]。郵件標題為響應單位名稱+項目名稱，正文備注聯(lián)系人、聯(lián)系方式、采購文件接收郵箱地址，審批通過后通過郵箱向報名單位發(fā)放采購文件。
6. 響應文件遞交、截止時間及地點
截止時間：2023年  11 月 16 日 14 時 00 分起至 14 時 30 分止
地點：高新水電四樓會議室
逾期遞交或者為送達指定地點的響應文件不予接受。
7. 開標時間及地點
開標時間：2023年 11 月 16 日 14 時 30 分
開標地點：高新水電四樓會議室
8. 聯(lián)系方式
采購人：青島高實園區(qū)運營管理有限公司
地址：青島高新區(qū)岙東路101號
招投標聯(lián)系人及聯(lián)系方式：劉璞玉    17660225577
資格預審聯(lián)系人：畢雅夢    18561262011

青島中醫(yī)藥傳承創(chuàng)新基地酒店管理運營項目采購公告